新築売戸建住宅 春日井市 東神明町１丁目 (高蔵寺駅) 2階建 4SLDK

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価格 4,330万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 高蔵寺駅 徒歩30分
所在地 愛知県春日井市東神明町１丁目
築年月 2024年1月

 建物面積 130.85㎡ 土地面積 実測 157.85㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　２×４工法　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年10月01日～　　開催時刻：10:00～16:00　　備考：ご見学希望の際は、事前にご連絡くださいませ
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
延床約３９坪のゆとりある家。長期優良住宅、建設住宅性能評価、耐震等級３取得！最大４５００万円の住宅ローン控除を受けられます。リビングエアコン、全居室カーテン・照明付きで入居時の費用を大幅に削減できます
  • ７号棟　４ＬＤＫ＋３Ｓ　「リビングの南側にウッドデッキのある家」
  • 外観と玄関アプローチ。宅配ボックスもあります
  • ２ヵ所から出入りの出来る約６帖の広々ウッドデッキを備えました。セカンドリビングとして使えます
  • リビング及び全居室に照明とカーテンが付いています
  • リビングとダイニングに２ヵ所の床暖房
  • 対面式の食洗器浄水器付きペニンシュラタイプのシステムキッチン。タッチレス水栓です
  • 浴室の入浴時のヒンヤリ感を緩和したり、冬期や梅雨時で屋外に洗たく物を干せない時に便利です
  • 洗面室にはリネン収納棚を設けました
  • リビングと続き間になった和室
  • トイレには手洗いと収納があります
  • 主寝室はゆとりの８帖にウォークインクローゼットも設えました。全室カーテン・照明付きです
  • 主寝室には約３帖のウォークインクローゼットを設けました
  • バルコニーは天候を気にせず洗濯物を干すことが出来るインナータイプ。北側洋室にもバルコニーがあります
  • 認定長期優良住宅、設計・建設住宅性能評価、耐震等級３を取得しています
  • 区画図（５号棟は南側道路、６号棟・７号棟・８号棟は北側道路）
  • 案内図
  • 春日井市立不二小学校
  • 春日井市立高蔵寺中学校
  • 春日井市立出川保育園
  • こまどり幼稚園
  • ローソン春日井庄名南店
  • 平和堂春日井庄名店
  • Ｖ・ｄｒｕｇ高蔵寺店
  • のじり内科クリニック
  • 性能評価、認定長期優良住宅

    アピールポイント

    物件の特徴（全棟共通）
    ＊仲介手数料が無料物件です
    ＊リビングエアコン、全居室カーテンと照明が付いています
    ＊１Ｆには和室があり、客間としてお使いいただけます
    ＊玄関土間収納、主寝室にはウォークインクローゼットを設けました
    ＊キッチンにはパントリー等の収納スペースを設えました
    ＊バルコニーはインナータイプで急な雨降りにも安心です
    ＊宅配ボックスを備えました
    ＊リビングとダイニングの２ヵ所に床暖房を設けました

    ７号棟「リビングの南側にウッドデッキのある家」
    ＊リビングとダイニングから出入りの出来る約６帖の広々ウッドデッキを備えました
    ＊玄関には約１．５帖の土間収納を設けました
    ＊キッチン横にはカウンタースペースと収納を設けました
    ＊キッチンはペニンシュラタイプです
    ＊リビングにも納戸を設けました
    ＊２階の３つの居室にはすべてバルコニーがあります

    お問合せ：サムライハウジング
    ＴＥＬ：０５６８－８５－５５１１

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 高蔵寺駅 徒歩30分
    その他交通 愛知環状鉄道 / 高蔵寺駅 徒歩30分
    所在地 愛知県春日井市東神明町１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,330万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　２WAYキッチン　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　ワイドバルコニー　ウッドデッキ　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    号棟番号：７号棟
    バルコニー：16.55㎡
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年01月
    建築確認完了検査済証あり
    弊社でカギをお預かりして

    いるので、土日・平日にかかわらずご見学いただけます。
    ご見学希望の際は事前にご連絡ください。

    ■住宅ローン控除について■
    長期優良住宅なので、住宅ローン控除は最大４，５００万円まで受けることが出来ます
    控除額は最大で４，５００万円×０．７％×１３年間＝４０９．５万円です（ただし子育て世帯・若者夫婦世帯は５，０００万円までの控除）

    ■岡田建設×サムライハウジング■
    売主は総合建設業と住宅事業を営む「岡田建設株式会社」で、弊社では１０年前より同社の住宅販売を行っております。
    同社の物件の購入については、掛かる諸費用につきましては売主である岡田建設と同様の金額となります。
    弊社でご契約させて頂く場合、住まわれてからの万一の不具合等があった時に両者の間に入って、補修依頼やトラブル等を解決しやすくなるメリットがあります。
    また一般の方には分かりにくい「確定申告」手続きのご案内も致しております。

    弊社では、アポイントなしでのご訪問や頻繁なお電話など、お客様のご迷惑となるような営業行為は行っておりません。
    どうぞご安心してご来場くださいませ。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 春日井市　「東神明町１丁目の家」
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 8･6･6　LDK 19.7　S 3･1.5） 建物面積 130.85㎡
    土地面積 実測 157.85㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年1月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北6.0m 公道 接面8.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 確認サービス第KS123-0410-54553号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6983733071 管理番号 ＯＫＫｏｕｚｏｕｊｉ７
    情報公開日 2024/10/21 次回更新予定日 2024/12/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    サムライハウジング（(株)作夢頼パートナーズ）

    交通：
    中央本線／勝川　徒歩13分
    住所：
    愛知県春日井市小野町４丁目６－８　
    TEL：
    0568-85-5511
    FAX：
    0568-85-5512
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２２１００号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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