新築売戸建住宅 春日井市 二子町２丁目 (味鋺駅) 2階建 4SLDK

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価格 4,480万円 間取り 4SLDK
交通 名鉄小牧線 / 味鋺駅 徒歩10分
所在地 愛知県春日井市二子町２丁目
築年月 2024年3月

 建物面積 126.71㎡ 土地面積 実測 164.73㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　２×４工法　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年10月01日～　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：ご見学希望の際は、事前にご予約ください。平日もＯＫです！
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
価格改定しました！名鉄小牧線「味鋺」駅徒歩約１０分、城北線「味美」駅徒歩約６分の便利な立地。既存の建売住宅に満足できない方のための、敷地面積約４９坪・建物面積約３８坪の収納豊富な家。
  • 「ワークスペースのある収納たっぷりの明るい家」　価格改定しました！
  • 春日井市二子町「味鋺駅北の家」外観。駐車場は並列３台可能です
  • 約２０帖のＬＤＫは、リビングとダイニングに２ヵ所の床暖房が付いています
  • 食洗機・浄水器付きのキッチンはペニンシュラタイプ
  • リビング階段には、スキップフロアを利用したワークスペースを設けました
  • ワークスペース上部は吹抜けになっています
  • 暖房乾燥付ユニットバス
  • 収納のある洗面化粧台
  • 収納と手洗い付きの１Ｆトイレ
  • 大型玄関収納は靴をたっぷり収納出来ます。棚位置を変えることでゴルフバッグも入ります
  • 主寝室はゆとりの８帖にウォークインクローゼットも設えました
  • １Ｆ和室は客間としてだけでなく、お子様を遊ばせたりお昼寝などのリラックススペースに
  • インナーバルコニーなので、急な雨降りでも安心です
  • 南側にはお庭も設けました
  • 認定長期優良住宅、設計・建設住宅性能評価、耐震等級は３を取得しています
  • 案内図
  • 春日井市立白山小学校
  • 春日井市立味美中学校
  • 春日井市立白山保育園
  • ローソンストア１００中新町店
  • ヤマナカ味美店
  • フレスポ春日井
  • スギ薬局味美店
  • 二子山公園

    アピールポイント

    長期優良住宅と住宅性能評価も取得しているので、最大の住宅ローン減税を受けることが出来ます。
    仲介手数料無料物件ですので、当初費用を大幅に削減できます。さらにリビングエアコン、全居室カーテン・照明付きです。

    「ワークスペースのある収納たっぷりの明るい家」
    ＊リビング階段には、スキップフロアを利用したワークスペースを設けました
    ＊リビングエアコン、全居室カーテンと照明が付いています
    ＊１Ｆ和室は客間としてだけでなく、お子様を遊ばせたりお昼寝などのリラックススペースに
    ＊玄関は収納豊富で土間収納も設けました
    ＊大型玄関収納は靴をたっぷり収納出来ます。棚位置を変えることでゴルフバッグも入ります
    ＊宅配ボックスを備えました
    ＊リビングとダイニングに２ヵ所の床暖房
    ＊インナーバルコニーなので、急な雨降りでも安心です
    ＊主寝室はゆとりの８帖にウォークインクローゼットも設えました
    ＊階段上部には吹抜けを設けて、明るく開放的な雰囲気を醸し出します
    ＊駐車場は並列３台可能です

    弊社では、アポイントなしでのご訪問や頻繁なお電話など、お客様のご迷惑となるような営業行為は行っておりません。

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    物件詳細情報

    交通 名鉄小牧線 / 味鋺駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ東海交通事業城北線 / 味美駅 徒歩6分
    ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 勝川駅 徒歩28分
    所在地 愛知県春日井市二子町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　２WAYキッチン　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　シーリングファン　庭　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：14.71㎡
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年03月
    弊社でカギをお預かりしているので、土日・平日にかかわらずご見学い

    ただけます。
    ご見学希望の際は事前にご連絡ください。

    ■住宅ローン控除について■
    長期優良住宅なので、住宅ローン控除は最大４，５００万円まで受けることが出来ます
    控除額は最大で４，５００万円×０．７％×１３年間＝４０９．５万円です（ただし子育て世帯・若者夫婦世帯は５，０００万円までの控除）

    ■岡田建設×サムライハウジング■
    売主は総合建設業と住宅事業を営む「岡田建設株式会社」で、弊社では１０年前より同社の住宅販売を行っております。
    同社の物件の購入については、掛かる諸費用につきましては売主である岡田建設と同様の金額となります。
    弊社でご契約させて頂く場合、住まわれてからの万一の不具合等があった時に両者の間に入って、補修依頼やトラブル等を解決しやすくなるメリットがあります。
    また一般の方には分かりにくい「確定申告」手続きのご案内も致しております。

    弊社では、アポイントなしでのご訪問や頻繁なお電話など、お客様のご迷惑となるような営業行為は行っておりません。
    どうぞご安心してご来場くださいませ。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 8･6.5･5.2　LDK 20　S 3･3） 建物面積 126.71㎡
    土地面積 実測 164.73㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北6.0m 公道 接面7.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 確認サービス第ＫＳ123-0410-62443号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6982399985 管理番号 ＯＫＦｕｔａｋｏ
    情報公開日 2024/05/20 次回更新予定日 2024/11/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    サムライハウジング（(株)作夢頼パートナーズ）

    交通：
    中央本線／勝川　徒歩13分
    住所：
    愛知県春日井市小野町４丁目６－８　
    TEL：
    0568-85-5511
    FAX：
    0568-85-5512
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２２１００号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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